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房屋租賃

 06-06 09:32  懸賞 0  發布者:zdzdw 給我留言 地區:黑龍江-哈爾濱 回答:(5)
就是我現在租了一個房子,找的中介, 簽了五個月合同 現在是第四個月 第五個月我想轉租出去(由中介轉租),合同上有一條是轉租需要交半個月房租,這個沒問題,簽合同時候也問過這條,問題是第五個月,我都不住了他還要讓我交房租,不是太理解。房租是提前半個月交,也就是每個月六號,我應該還能住半個月,他說我沒提前告訴他。能不能幫幫忙,謝謝了!!
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最佳答案
  • [北京-海淀區]
  • 陳曉云律師 VIP
  • 電話:13810012526
  • 3063944積分
回復時間:2019年06月06日 10時01分
根據合同約定處理,協商解決,協商不成,直接起訴
追問:

你好,按照合同上寫的,我還能在這住半個月時間,就是這半個月是在我交完房租的時間內。然后今天告訴我必須把下個月房租交了,也就是第五個月,不然今天就強制收房,我這算是沒提前告訴他嗎?麻煩您了

其它答案
回復時間: 2019-06-06 09:40
你好!根據合同的約定履行和處理,協商不好可起訴處理。
追問:

你好,我這還能住半個月,算是沒提前告訴他嗎? 麻煩您了

  • [黑龍江-哈爾濱]
  • 李曉航律師 VIP
  • 電話:13074591188
  • 381512積分
回復時間: 2019-06-06 09:45
你好,按照約定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則。因此,除合同另有約定或出現可單方解除合同的法定情形外,無論是合同簽訂后的預期違約還是合同履行期屆滿后的實際違約,如另一方堅決要求繼續履行的,除符合《合同法》第一百一十條規定外,應責令雙方繼續履行。在履行義務的同時,另一方還有其他損失的,應當賠償損失。
追問:

你好,按照合同上寫的,我還能在這住半個月時間,就是這半個月是在我交完房租的時間內。然后今天告訴我必須把下個月房租交了,也就是第五個月,不然今天就強制收房。麻煩您了

  • [黑龍江-哈爾濱]
  • 王皓律師 VIP
  • 電話:15846391608
  • 172120積分
回復時間: 2019-06-06 09:45
你好,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應當賠償損失及第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失。
追問:

你好,按照合同上寫的,我還能在這住半個月時間,就是這半個月是在我交完房租的時間內。然后今天告訴我必須把下個月房租交了,也就是第五個月,不然今天就強制收房。麻煩您了

  • [黑龍江-哈爾濱]
  • 高志博律師 VIP
  • 電話:18686729300
  • 458056積分
回復時間: 2019-06-06 09:54
你好,協商不成想辦法收集相關證據,然后到法院起訴,只要符合起訴條件法院就可以受理。
《民事訴訟法》第一百一十九條 起訴必須符合下列條件:
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
如果不懂程序上的問題,可以委托我們專業律師代理,幫您爭取最大利益。若需法律幫助,建議加微信詳細解答。
追問:

你好,按照合同上寫的,我還能在這住半個月時間,就是這半個月是在我交完房租的時間內。然后今天告訴我必須把下個月房租交了,也就是第五個月,不然今天就強制收房,我這算是沒提前告訴他嗎?麻煩您了

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